19 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 114,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 244 600 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981848692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
45093981848692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 62 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 272 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 888 363 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 616 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 827 $ Poids 78 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 330 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 977 694 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 217 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 194 668 $ Poids 59 % |
| 5 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 624 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 846 $ Poids 54 % |
| 6 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 419 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 337 $ Poids 53 % |
| 7 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 446 013 $ Poids 42 % |
| 8 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 619 350 $ Poids 34 % |
| 9 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 467 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +40 170 $ | 836 722 $ Poids 32 % |
| 10 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 476 199 $ Poids 30 % |
| 11 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 372 $ Poids 29 % |
| 12 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −36 003 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 788 220 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.