31 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 120,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 366,1 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 127 300 $ +150.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981849571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
45093981849571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 41 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 246 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 834 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 412 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 430 $ Poids 75 % |
| 3 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 302 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 163 442 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 632 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 280 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 311 454 $ Poids 61 % |
| 6 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 338 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 508 753 $ Poids 44 % |
| 7 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 379 233 $ Poids 39 % |
| 8 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 246 277 $ Poids 35 % |
| 9 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 388 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 746 282 $ Poids 33 % |
| 10 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 529 453 $ Poids 33 % |
| 11 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 534 $ Poids 29 % |
| 12 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 314 209 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.