59-61 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
604 900 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 155,3 m² · constr. 1988 · terrain 3 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 630,2 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 252 800 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981852388800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
45093981852388800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 63 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 737 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 579 298 $ Poids 78 % |
| 2 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 768 m · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 644 844 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 865 m · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 695 997 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 327 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 199 732 $ Poids 64 % |
| 5 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +43 836 $ | 785 769 $ Poids 52 % |
| 6 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 499 m · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 423 769 $ Poids 47 % |
| 7 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 505 660 $ Poids 46 % |
| 8 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 248 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +103 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 206 $ Poids 44 % |
| 9 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 361 214 $ Poids 41 % |
| 10 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 755 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −25 506 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 072 $ Poids 32 % |
| 11 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 827 m · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +79 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 042 $ Poids 32 % |
| 12 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 461 776 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.