8 Chemin VERSANT · Eastman
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 119,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 280 900 $ +121.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981852937900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
512 900 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
45093981852937900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 69 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 711 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge −40 455 $ | 881 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 288 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 995 729 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 352 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 198 154 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 814 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 459 529 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 599 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 630 684 $ Poids 52 % |
| 6 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 782 m · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 803 127 $ Poids 52 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 341 $ Poids 37 % |
| 8 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 961 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 688 $ Poids 31 % |
| 9 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 802 $ Poids 24 % |
| 10 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 831 879 $ Poids 22 % |
| 11 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 051 $ Poids 21 % |
| 12 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 455 900 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.