57 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 116,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 606,7 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +123.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981853457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
45093981853457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 50 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 630 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 819 279 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 187 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 852 409 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 730 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 383 201 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 250 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −14 016 $ | 164 381 $ Poids 64 % |
| 5 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 699 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge −28 132 $ | 544 131 $ Poids 49 % |
| 6 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 884 m · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 682 739 $ Poids 45 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 675 $ Poids 40 % |
| 8 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 868 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 550 265 $ Poids 39 % |
| 9 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 340 277 $ Poids 26 % |
| 10 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 911 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 735 066 $ Poids 25 % |
| 11 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 454 575 $ Poids 23 % |
| 12 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 758 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.