17 Chemin BELLEVUE · Eastman
Valeur estimée
359 000 $
Autre · 1 513 $/m² · 237,2 m² · constr. 1973 · terrain 7 019,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 019,7 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 600 $
Rôle antérieur 87 700 $ +104.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981855605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
54 500 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
45093981855605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 32 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379-381, rue Principale, Eastman 2026-07-03 · 992 m · Vendu 485 000 $ (1 901 $/m²) 255,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 484 $ Poids 59 % |
| 2 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 905 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +58 496 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 668 727 $ Poids 44 % |
| 3 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 202 480 $ Poids 30 % |
| 4 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 903 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 074 403 $ Poids 19 % |
| 5 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 510 m · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +60 926 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 787 087 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, chemin Marguerite, Eastman 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (4 575 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 559 $ · Ajust. superficie +85 095 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 031 154 $ Poids 6 % |
| 7 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +29 617 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 716 284 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.