556 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 470,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 470,8 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 144 800 $ +119.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981856793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
45093981856793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 40 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 368 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 806 160 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 704 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 124 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 214 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −41 173 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 590 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 112 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 158 641 $ Poids 55 % |
| 5 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 607 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 503 242 $ Poids 51 % |
| 6 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 840 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 310 008 $ Poids 45 % |
| 7 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 889 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 513 843 $ Poids 41 % |
| 8 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 371 435 $ Poids 36 % |
| 9 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 641 001 $ Poids 33 % |
| 10 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 688 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 725 288 $ Poids 29 % |
| 11 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 652 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 413 952 $ Poids 27 % |
| 12 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 312 353 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.