5 Chemin VERSANT · Eastman
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 101,3 m² · constr. 1989 · terrain 4 170,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,8 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 200 900 $ +102.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981863085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
45093981863085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 51 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 794 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 379 748 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 738 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 595 420 $ Poids 62 % |
| 3 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 629 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −58 647 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 761 789 $ Poids 58 % |
| 4 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 882 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 543 144 $ Poids 54 % |
| 5 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 515 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +44 616 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 453 635 $ Poids 46 % |
| 6 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 446 955 $ Poids 35 % |
| 7 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 647 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −39 132 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 542 959 $ Poids 30 % |
| 8 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 225 523 $ Poids 27 % |
| 9 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +75 208 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 775 398 $ Poids 27 % |
| 10 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 406 243 $ Poids 27 % |
| 11 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 639 m · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +1 948 $ | 477 154 $ Poids 22 % |
| 12 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 051 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.