570 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 78,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 96 900 $ +122.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981865569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
45093981865569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 24 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 499 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 347 767 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 700 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 447 866 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 656 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 156 770 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 720 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 908 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 507 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 515 247 $ Poids 65 % |
| 6 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 845 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 160 $ Poids 56 % |
| 7 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 431 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 077 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 875 m · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 387 592 $ Poids 44 % |
| 9 | 52, chemin d'Orford-sur-le-Lac, Eastman 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 145 432 $ (2 006 $/m²) 72,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 480 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −14 543 $ | 156 386 $ Poids 27 % |
| 10 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 603 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 477 056 $ Poids 23 % |
| 11 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 823 m · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 411 901 $ Poids 23 % |
| 12 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 340 021 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.