26 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 209,1 m² · constr. 2018 · terrain 7 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 146 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 341 000 $ +110.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981868103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
45093981868103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 641 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 665 402 $ Poids 76 % |
| 2 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 603 m · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 806 $ Poids 67 % |
| 3 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 1 088 115 $ Poids 43 % |
| 4 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 136 971 $ Poids 42 % |
| 5 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +47 443 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 900 $ Poids 34 % |
| 6 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 801 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 521 $ Poids 31 % |
| 7 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 343 m · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 852 224 $ Poids 23 % |
| 8 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 648 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +73 035 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 934 567 $ Poids 15 % |
| 9 | 330, Rue Principale, Eastman 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 884 $/m²) 173,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +51 471 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 683 760 $ Poids 9 % |
| 10 | 157, Chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (2 564 $/m²) 214,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 472 $ Poids 7 % |
| 11 | 4, chemin de la Bourgade, Eastman 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (3 298 $/m²) 178,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +49 799 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 729 804 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.