64 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
615 700 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 122,2 m² · constr. 2018 · terrain 12 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 512,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 208 900 $ +127.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981869672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
45093981869672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 64 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 66 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 914 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 370 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 199 863 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 493 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 576 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 620 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 528 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 832 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 064 $ Poids 58 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 526 $ Poids 42 % |
| 7 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 738 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −105 472 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 360 197 $ Poids 41 % |
| 8 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +54 762 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 598 747 $ Poids 41 % |
| 9 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 460 750 $ Poids 39 % |
| 10 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 636 243 $ Poids 35 % |
| 11 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 810 440 $ Poids 33 % |
| 12 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 533 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +36 823 $ | 856 094 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.