101 Rue VILLEBOIS · Eastman
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 116,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 400 $
Rôle antérieur 411 400 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981869928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
656 800 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
45093981869928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 77 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 0 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 336 $ Poids 99 % |
| 2 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 558 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 985 180 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 877 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 792 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 435 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 196 115 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 587 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 542 $ Poids 57 % |
| 6 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 298 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +41 479 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 464 $ Poids 51 % |
| 7 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 117 $ Poids 49 % |
| 8 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 949 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 090 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 100 $ Poids 38 % |
| 9 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 624 055 $ Poids 33 % |
| 10 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 522 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie +288 $ · Ajust. âge +50 213 $ | 853 092 $ Poids 32 % |
| 11 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 794 408 $ Poids 28 % |
| 12 | 195, rue du Pré, Eastman 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (7 384 $/m²) 109,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 958 840 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.