16 Chemin VERSANT · Eastman
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 106,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 952,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 219 700 $ +112.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981872095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
45093981872095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 58 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 731 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −38 970 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 781 467 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 930 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 390 889 $ Poids 66 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 389 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −62 950 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 874 313 $ Poids 48 % |
| 4 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 852 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +57 522 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 615 701 $ Poids 48 % |
| 5 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 557 328 $ Poids 46 % |
| 6 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 501 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie −28 227 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 556 422 $ Poids 43 % |
| 7 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 689 m · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −58 224 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 701 649 $ Poids 32 % |
| 8 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 459 625 $ Poids 26 % |
| 9 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 165 $ Poids 24 % |
| 10 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 417 697 $ Poids 23 % |
| 11 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 230 263 $ Poids 22 % |
| 12 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 530 m · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie +23 830 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 489 579 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.