590 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 128,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,8 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 192 000 $ +118.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981875246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
45093981875246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 59 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 259 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 169 098 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 421 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 867 508 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 320 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 693 $ Poids 78 % |
| 4 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 878 m · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 582 310 $ Poids 56 % |
| 5 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 952 m · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 723 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 855 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 779 $ Poids 46 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 959 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 314 493 $ Poids 44 % |
| 8 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 761 m · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 547 843 $ Poids 44 % |
| 9 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −76 907 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 1 196 012 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 948 m · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −50 435 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 631 499 $ Poids 42 % |
| 11 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 248 215 $ Poids 35 % |
| 12 | 57, rue de la Montée, Eastman 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (9 125 $/m²) 145,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −75 284 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 239 847 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.