587 Rue PRINCIPALE · Eastman
Valeur estimée
554 200 $
Autre · 3 993 $/m² · 138,8 m² · constr. 2000 · terrain 15 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 461,5 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 211 100 $ +111.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981876615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
45093981876615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 58 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 295 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 199 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 59-61, chemin Bellevue, Eastman 2026-05-14 · 433 m · Vendu 635 000 $ (4 089 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 647 374 $ Poids 72 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 384 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 027 061 $ Poids 66 % |
| 4 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 950 m · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −61 020 $ | 612 835 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 332 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +86 042 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 906 478 $ Poids 62 % |
| 6 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −32 521 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 433 149 $ Poids 59 % |
| 7 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 989 $ Poids 55 % |
| 8 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 896 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 551 537 $ Poids 52 % |
| 9 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 852 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 375 $ Poids 47 % |
| 10 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 500 $ Poids 42 % |
| 11 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 828 532 $ Poids 41 % |
| 12 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 902 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −55 185 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 778 128 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.