93 Rue VILLEBOIS · Eastman
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 122,5 m² · constr. 2022 · terrain 1 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 276 600 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981879142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
45093981879142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 69 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 62 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 486 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 399 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 200 061 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 521 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 005 596 $ Poids 73 % |
| 4 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 895 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 878 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 605 $ Poids 55 % |
| 6 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 978 m · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 812 $ Poids 44 % |
| 7 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 766 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −104 154 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 361 515 $ Poids 41 % |
| 8 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 360 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +55 461 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 446 $ Poids 40 % |
| 9 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 510 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 461 310 $ Poids 39 % |
| 10 | 175, rue des Érables, Eastman 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 511 500 $ (4 277 $/m²) 119,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 034 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 636 885 $ Poids 35 % |
| 11 | 162, rue des Érables, Eastman 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 625 $/m²) 127,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 811 284 $ Poids 34 % |
| 12 | 128, rue Du Pré, Eastman 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 705 930 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.