19 Chemin VERSANT · Eastman
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 90,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 220 600 $ +125.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981882509300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
45093981882509300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 730
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 55 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 295 m · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 618 $ Poids 78 % |
| 2 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 842 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 632 829 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +41 452 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 560 005 $ Poids 45 % |
| 4 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 996 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 809 $ Poids 44 % |
| 5 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 891 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 190 023 $ Poids 44 % |
| 6 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 999 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 477 795 $ Poids 35 % |
| 7 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +34 890 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 792 231 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 407 805 $ Poids 33 % |
| 9 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 726 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 419 393 $ Poids 33 % |
| 10 | 676, Rue Principale, Eastman 2024-06-03 · 390 m · Vendu 389 500 $ (4 109 $/m²) 94,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 354 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 492 792 $ Poids 26 % |
| 11 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 215 857 $ Poids 20 % |
| 12 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 402 363 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.