79 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
697 500 $
Chalet · 4 619 $/m² · 151 m² · constr. 1949 · terrain 2 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 747,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
825 700 $
Rôle antérieur 355 500 $ +132.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981900293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
672 500 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
45093981900293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 71 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 479 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 572 063 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 479 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −70 675 $ | 1 287 588 $ Poids 86 % |
| 3 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 389 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −27 928 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 659 267 $ Poids 81 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 605 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 183 764 $ Poids 63 % |
| 5 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 469 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +10 049 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 424 576 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 697 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 938 $ Poids 45 % |
| 7 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 651 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +88 811 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 932 574 $ Poids 43 % |
| 8 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 848 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 230 $ Poids 42 % |
| 9 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 049 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 340 322 $ Poids 36 % |
| 10 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 427 834 $ Poids 35 % |
| 11 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 893 261 $ Poids 34 % |
| 12 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 608 634 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.