87 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
539 300 $
Chalet · 6 094 $/m² · 88,5 m² · constr. 1956 · terrain 952,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 258 600 $ +125.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981900558000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 700 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
45093981900558000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 57 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 545 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 549 084 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 266 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 927 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 895 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 355 091 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 662 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 479 269 $ Poids 64 % |
| 5 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 752 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 495 962 $ Poids 58 % |
| 6 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 505 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 437 416 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 901 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +12 245 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 167 060 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 803 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 402 514 $ Poids 46 % |
| 9 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 364 712 $ Poids 43 % |
| 10 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 443 546 $ Poids 42 % |
| 11 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 879 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 62 202 $ Poids 40 % |
| 12 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 700 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 390 461 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.