93 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
706 700 $
Chalet · 5 136 $/m² · 137,6 m² · constr. 1946 · terrain 817,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 341 600 $ +114.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981901730700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 400 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
45093981901730700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 72 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 404 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −37 794 $ · Ajust. âge −89 950 $ | 1 209 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 634 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 174 951 $ Poids 76 % |
| 3 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 554 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 483 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 549 517 $ Poids 62 % |
| 4 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 691 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 215 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 978 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 628 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +81 412 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 901 848 $ Poids 57 % |
| 6 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 543 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 402 904 $ Poids 57 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 319 400 $ Poids 53 % |
| 8 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 314 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −57 867 $ · Ajust. âge −73 059 $ | 629 328 $ Poids 52 % |
| 9 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 777 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 739 $ Poids 50 % |
| 10 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 850 607 $ Poids 42 % |
| 11 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 425 $ Poids 42 % |
| 12 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 623 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −20 396 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 430 717 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.