99 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 128,1 m² · constr. 1951 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 700 $
Rôle antérieur 303 000 $ +126.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981901893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 400 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
45093981901893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 648 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 168 703 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 620 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 865 193 $ Poids 73 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 374 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −79 543 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 1 199 801 $ Poids 66 % |
| 4 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 709 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 652 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 315 258 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 518 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 698 $ Poids 58 % |
| 7 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 820 367 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 900 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 956 $ Poids 41 % |
| 9 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 708 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 417 206 $ Poids 34 % |
| 10 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 849 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 321 114 $ Poids 32 % |
| 11 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 893 $ Poids 31 % |
| 12 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 166 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 769 289 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.