101 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 170,1 m² · constr. 2019 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 371 100 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981901954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
45093981901954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 80 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 269 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 848 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 599 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 200 $ Poids 78 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 360 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +105 032 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 570 702 $ Poids 67 % |
| 4 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 463 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −46 453 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 607 529 $ Poids 53 % |
| 5 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 605 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 701 $ Poids 48 % |
| 6 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 735 $ Poids 45 % |
| 7 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 794 $ Poids 43 % |
| 8 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 951 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 578 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 557 909 $ Poids 41 % |
| 10 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 519 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 986 831 $ Poids 39 % |
| 11 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 129 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 859 166 $ Poids 29 % |
| 12 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 937 570 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.