103 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
584 100 $
Chalet · 6 214 $/m² · 94 m² · constr. 1950 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 265 700 $ +122.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981911016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
45093981911016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 61 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 503 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 567 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 033 $ Poids 68 % |
| 3 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 965 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 354 810 $ Poids 66 % |
| 4 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 174 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +46 908 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 677 248 $ Poids 60 % |
| 5 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 242 $ Poids 59 % |
| 6 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 792 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 163 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 496 572 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 596 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +51 187 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 496 540 $ Poids 52 % |
| 8 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 330 546 $ Poids 45 % |
| 9 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 877 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 165 $ Poids 42 % |
| 10 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 443 990 $ Poids 41 % |
| 11 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 851 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 172 719 $ Poids 39 % |
| 12 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 741 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 416 048 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.