107 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
618 200 $
Chalet · 5 243 $/m² · 117,9 m² · constr. 1956 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
687 400 $
Rôle antérieur 316 100 $ +117.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981911097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 900 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
45093981911097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 64 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 613 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 825 838 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 563 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 315 $ Poids 75 % |
| 3 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 258 $ Poids 65 % |
| 4 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 738 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 819 944 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 671 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 161 995 $ Poids 58 % |
| 6 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 433 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 742 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 505 927 $ Poids 46 % |
| 7 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 375 129 $ Poids 44 % |
| 8 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 887 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 312 940 $ Poids 36 % |
| 9 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 130 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 739 955 $ Poids 35 % |
| 10 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 706 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 256 $ Poids 34 % |
| 11 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −52 204 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 787 898 $ Poids 32 % |
| 12 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −25 435 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 381 521 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.