109 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 87 m² · constr. 1966 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +145.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981911159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 700 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
45093981911159100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 57 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 496 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 121 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 544 008 $ Poids 88 % |
| 2 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 142 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 771 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 650 112 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 578 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 474 558 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 988 m · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 371 644 $ Poids 58 % |
| 5 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 804 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 514 613 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 839 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 165 516 $ Poids 54 % |
| 7 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 425 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 456 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 725 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 823 $ Poids 52 % |
| 9 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 379 599 $ Poids 44 % |
| 10 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 460 717 $ Poids 44 % |
| 11 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 665 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 253 $ Poids 39 % |
| 12 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 874 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −2 115 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 64 721 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.