102 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 135,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 207 200 $ +106.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981911392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
45093981911392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 47 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 370 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −48 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 388 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 615 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 173 307 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 571 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +71 766 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 892 202 $ Poids 63 % |
| 4 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 682 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 878 471 $ Poids 62 % |
| 5 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 346 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 564 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 337 336 $ Poids 57 % |
| 6 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 598 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 689 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 545 311 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 534 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 313 $ Poids 45 % |
| 8 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 859 749 $ Poids 42 % |
| 9 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 415 918 $ Poids 40 % |
| 10 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 571 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 317 $ Poids 37 % |
| 11 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 697 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 427 257 $ Poids 36 % |
| 12 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 807 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.