110 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
403 000 $
Chalet · 5 220 $/m² · 77,2 m² · constr. 1973 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +103.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981911598400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
45093981911598400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 38 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 537 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 443 783 $ Poids 87 % |
| 2 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 127 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 631 170 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 795 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 155 432 $ Poids 70 % |
| 4 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 682 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 709 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 409 m · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 824 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 452 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −41 281 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 510 848 $ Poids 61 % |
| 7 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 402 $ Poids 47 % |
| 8 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 621 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 297 $ Poids 44 % |
| 9 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 848 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 221 $ Poids 41 % |
| 10 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 92 m · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 431 672 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 432 756 $ Poids 32 % |
| 12 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge +26 878 $ | 452 295 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.