115 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
1 067 300 $
Chalet · 7 320 $/m² · 145,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 800 $
Rôle antérieur 510 000 $ +120.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981912282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 000 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
45093981912282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 90 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 280 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 1 348 261 $ Poids 94 % |
| 2 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 189 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −39 546 $ · Ajust. âge −51 142 $ | 669 567 $ Poids 75 % |
| 3 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 679 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 563 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 700 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 180 344 $ Poids 66 % |
| 5 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 668 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 953 $ Poids 54 % |
| 6 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 661 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 935 $ Poids 51 % |
| 7 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 501 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 446 017 $ Poids 48 % |
| 8 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 773 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +71 117 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 914 880 $ Poids 46 % |
| 9 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 276 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 449 $ Poids 45 % |
| 10 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +36 606 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 902 359 $ Poids 41 % |
| 11 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 436 314 $ Poids 38 % |
| 12 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 613 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 442 622 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.