123 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
856 000 $
Chalet · 4 948 $/m² · 173 m² · constr. 2009 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 391 300 $ +123.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981912367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 400 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
45093981912367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 82 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 144 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 854 538 $ Poids 91 % |
| 2 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 728 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 609 079 $ Poids 69 % |
| 3 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 230 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +117 777 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 583 446 $ Poids 65 % |
| 4 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 359 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −41 917 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 580 814 $ Poids 61 % |
| 5 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 592 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 941 508 $ Poids 48 % |
| 6 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 990 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 828 $ Poids 47 % |
| 7 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 734 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 960 $ Poids 46 % |
| 8 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 591 $ Poids 44 % |
| 9 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 863 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 458 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +27 739 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 561 853 $ Poids 41 % |
| 11 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 717 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 287 $ Poids 33 % |
| 12 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 0 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.