114 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +104.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981912670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
45093981912670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 56 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 449 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 686 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 578 840 $ Poids 83 % |
| 2 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 531 725 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 616 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 370 917 $ Poids 64 % |
| 4 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +37 430 $ | 436 675 $ Poids 61 % |
| 5 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 104 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +56 212 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 756 402 $ Poids 55 % |
| 6 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 397 103 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 525 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +58 723 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 518 717 $ Poids 48 % |
| 8 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 856 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 480 $ Poids 48 % |
| 9 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 916 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 74 634 $ Poids 40 % |
| 10 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 511 622 $ Poids 38 % |
| 11 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 442 649 $ Poids 33 % |
| 12 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 220 969 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.