118 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
432 600 $
Chalet · 3 969 $/m² · 109 m² · constr. 1960 · terrain 1 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 188 100 $ +101.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981912783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
45093981912783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 43 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 649 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 275 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 573 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 791 498 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 360 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 494 387 $ Poids 63 % |
| 4 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −32 980 $ | 364 347 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 447 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +66 320 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 449 $ Poids 54 % |
| 6 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 233 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 305 351 $ Poids 53 % |
| 7 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 771 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −54 103 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 660 $ Poids 45 % |
| 8 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 679 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 405 979 $ Poids 44 % |
| 9 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 52 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 714 360 $ Poids 33 % |
| 10 | 344, rue Principale, Eastman 2025-01-08 · 978 m · Vendu 280 000 $ (2 426 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 307 743 $ Poids 31 % |
| 11 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 915 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 69 973 $ Poids 29 % |
| 12 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 869 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 647 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 557 556 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.