126 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 70,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 154 400 $ +119.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981912897200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
45093981912897200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 33 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 333 m · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 364 786 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 496 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 424 000 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 771 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 148 949 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 644 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 207 $ Poids 64 % |
| 5 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 35 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −42 643 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 587 697 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 385 378 $ Poids 38 % |
| 7 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 1 m · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 36 % |
| 8 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 623 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 826 $ Poids 36 % |
| 9 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 325 252 $ Poids 33 % |
| 10 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 767 m · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 508 936 $ Poids 33 % |
| 11 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 799 m · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 630 282 $ Poids 20 % |
| 12 | 149A, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2024-08-06 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 031 $/m²) 83,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 388 730 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.