131 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
765 500 $
Chalet · 5 893 $/m² · 129,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 925,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
916 900 $
Rôle antérieur 355 500 $ +157.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981913412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
45093981913412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 77 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 178 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −71 633 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 1 239 836 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 787 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 169 887 $ Poids 70 % |
| 3 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 648 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 872 138 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 199 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 324 964 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 866 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 777 $ Poids 58 % |
| 6 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 586 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 860 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 712 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 942 $ Poids 49 % |
| 8 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 999 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 826 096 $ Poids 47 % |
| 9 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 770 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 468 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 399 798 $ Poids 42 % |
| 11 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 514 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 419 791 $ Poids 38 % |
| 12 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 256 857 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.