139 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
941 700 $
Chalet · 5 683 $/m² · 165,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 881 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
973 200 $
Rôle antérieur 390 600 $ +149.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981913517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
45093981913517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 86 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 73 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −25 571 $ | 739 599 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 126 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +85 696 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 480 690 $ Poids 77 % |
| 3 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 832 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 797 $ Poids 71 % |
| 4 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 885 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 155 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 374 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 487 601 $ Poids 47 % |
| 6 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 433 979 $ Poids 45 % |
| 7 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 928 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 547 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 878 953 $ Poids 41 % |
| 8 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 837 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 757 $ Poids 39 % |
| 9 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 830 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 193 431 $ Poids 37 % |
| 10 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 822 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 064 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 341 $ Poids 36 % |
| 11 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 549 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 545 $ Poids 36 % |
| 12 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 988 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.