141 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
962 300 $
Chalet · 4 948 $/m² · 194,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
983 500 $
Rôle antérieur 398 000 $ +147.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981914571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 600 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
45093981914571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 87 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Martin, Eastman 2026-03-13 · 297 m · Vendu 625 000 $ (3 128 $/m²) 199,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 942 $ Poids 90 % |
| 2 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 903 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 957 680 $ Poids 69 % |
| 3 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 74 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +69 261 $ · Ajust. âge −25 571 $ | 803 944 $ Poids 64 % |
| 4 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 056 $ Poids 42 % |
| 5 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 860 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 254 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 254 $ Poids 40 % |
| 6 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 857 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 174 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 155 $ Poids 38 % |
| 7 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 865 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 117 $ Poids 37 % |
| 8 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 119 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 470 126 $ Poids 37 % |
| 9 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 136 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +43 497 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 803 530 $ Poids 24 % |
| 10 | 51, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (5 098 $/m²) 172,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +55 829 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 929 371 $ Poids 24 % |
| 11 | 28, Rue de Normandie, Eastman 2024-04-30 · 437 m · Vendu 625 000 $ (3 149 $/m²) 198,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 707 364 $ Poids 23 % |
| 12 | 1175, chemin des Diligences, Eastman 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (4 663 $/m²) 213,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie −44 062 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 102 934 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.