149 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 261 200 $ +161.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981914847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 600 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
45093981914847500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 563 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 567 $ Poids 76 % |
| 2 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 425 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 491 987 $ Poids 71 % |
| 3 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 901 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 363 414 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 868 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 631 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 812 $ Poids 52 % |
| 6 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 170 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +62 802 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 702 668 $ Poids 50 % |
| 7 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 706 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −70 994 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 749 442 $ Poids 45 % |
| 8 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge +20 675 $ | 494 918 $ Poids 43 % |
| 9 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 925 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 552 091 $ Poids 43 % |
| 10 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 867 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 479 $ Poids 41 % |
| 11 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 549 $ Poids 26 % |
| 12 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 411 785 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.