151 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
932 900 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 146,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 875,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 100 $
Rôle antérieur 366 800 $ +152.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981914989300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 800 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
45093981914989300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 86 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 1 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 169 $ Poids 97 % |
| 2 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 111 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −38 652 $ · Ajust. âge −58 447 $ | 663 154 $ Poids 77 % |
| 3 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 957 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 013 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 563 987 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 924 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 180 607 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 272 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 411 $ Poids 52 % |
| 6 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 935 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +37 880 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 895 082 $ Poids 46 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 129 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 350 939 $ Poids 45 % |
| 8 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 760 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 631 926 $ Poids 44 % |
| 9 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 338 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 443 196 $ Poids 40 % |
| 10 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +72 478 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 916 241 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 432 823 $ Poids 37 % |
| 12 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 375 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.