132 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 81,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 391,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +104.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981923000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
45093981923000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 52 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 486 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 468 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 454 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 526 751 $ Poids 79 % |
| 3 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 1 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 766 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 160 268 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 634 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 406 899 $ Poids 65 % |
| 6 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 898 m · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 279 $ Poids 48 % |
| 7 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 307 m · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 006 $ Poids 48 % |
| 8 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 406 489 $ Poids 47 % |
| 9 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 629 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 348 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 402 314 $ Poids 41 % |
| 11 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 477 747 $ Poids 40 % |
| 12 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 913 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 69 387 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.