142 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 163,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 703,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 261 700 $ +104.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981923208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
45093981923208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 67 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 1 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 113 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +76 028 $ · Ajust. âge +102 800 $ | 1 515 997 $ Poids 81 % |
| 3 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 865 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 095 $ Poids 70 % |
| 4 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 857 m · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 335 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 316 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 499 135 $ Poids 50 % |
| 6 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 790 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 446 267 $ Poids 48 % |
| 7 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 812 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −14 892 $ | 194 613 $ Poids 40 % |
| 8 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 884 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 561 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 872 939 $ Poids 39 % |
| 9 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 872 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 285 $ Poids 37 % |
| 10 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 615 $ Poids 35 % |
| 11 | 1056, chemin des Diligences, Eastman 2024-10-15 · 854 m · Vendu 895 000 $ (5 615 $/m²) 159,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 1 163 148 $ Poids 30 % |
| 12 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +92 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 551 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.