144 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 129,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 457,9 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 255 100 $ +102.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981924392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
45093981924392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 53 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 80 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −71 633 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 1 329 786 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 632 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +51 702 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 872 138 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 846 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 169 887 $ Poids 67 % |
| 4 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 72 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 345 964 $ Poids 66 % |
| 5 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 937 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 869 277 $ Poids 55 % |
| 6 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 885 946 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 841 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +39 108 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 405 942 $ Poids 45 % |
| 8 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 274 357 $ Poids 41 % |
| 9 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 385 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 419 791 $ Poids 41 % |
| 10 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 428 498 $ Poids 38 % |
| 11 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 896 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 313 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 422 733 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 278 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −30 867 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 440 997 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.