154 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
385 200 $
Chalet · 4 970 $/m² · 77,5 m² · constr. 1965 · terrain 851,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 138 600 $ +126.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981924668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
45093981924668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 36 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 460 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 444 725 $ Poids 90 % |
| 2 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 192 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 283 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 752 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 155 741 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 598 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 447 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 206 m · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 394 663 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 513 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −40 266 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 511 863 $ Poids 60 % |
| 7 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 679 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 939 $ Poids 43 % |
| 8 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 356 475 $ Poids 40 % |
| 9 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 487 990 $ Poids 36 % |
| 10 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge +10 338 $ | 436 456 $ Poids 34 % |
| 11 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 419 023 $ Poids 31 % |
| 12 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 227 m · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 419 359 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.