153 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
673 600 $
Chalet · 5 095 $/m² · 132,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
810 400 $
Rôle antérieur 318 800 $ +154.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981925161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 300 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
45093981925161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 68 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 24 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −61 525 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 404 144 $ Poids 81 % |
| 2 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 127 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 365 283 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 712 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +60 576 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 881 013 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 937 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −10 512 $ | 178 408 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-05-16 · 434 m · Vendu 174 000 $ (1 267 $/m²) 137,3 m² Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 318 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, chemin du Lac-d'Argent, Eastman 2025-08-04 · 938 m · Vendu 855 000 $ (6 366 $/m²) 134,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 940 293 $ Poids 51 % |
| 7 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 923 853 $ Poids 50 % |
| 8 | 149, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-18 · 314 m · Vendu 392 000 $ (2 872 $/m²) 136,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 468 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 442 693 $ Poids 43 % |
| 9 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 047 $ Poids 41 % |
| 10 | 27, chemin du Théâtre, Eastman 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 046 $/m²) 134,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 454 551 $ Poids 40 % |
| 11 | 439, Principale, Eastman 2025-05-20 · 969 m · Vendu 350 000 $ (2 451 $/m²) 142,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 287 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 912 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 419 837 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.