155 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
500 300 $
Chalet · 7 347 $/m² · 68,1 m² · constr. 1965 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +185.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981925302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 400 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
45093981925302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 52 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 250 m · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 372 299 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 509 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 415 207 $ Poids 64 % |
| 3 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 645 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 317 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 801 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 146 068 $ Poids 54 % |
| 5 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 518 m · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 518 863 $ Poids 40 % |
| 6 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 394 369 $ Poids 39 % |
| 7 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 254 m · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 397 815 $ Poids 34 % |
| 8 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 731 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 838 $ Poids 27 % |
| 9 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 545 m · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 640 958 $ Poids 27 % |
| 10 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −29 819 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 335 400 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.