159 Rue MARTIN · Eastman
Valeur estimée
470 300 $
Chalet · 5 626 $/m² · 83,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 205 900 $ +130.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981925903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
45093981925903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 49 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 462 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 463 881 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 537 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 532 504 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 248 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 643 281 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 753 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 162 018 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 594 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 457 $ Poids 64 % |
| 6 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +18 608 $ | 458 976 $ Poids 45 % |
| 7 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 512 640 $ Poids 44 % |
| 8 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 386 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 455 897 $ Poids 43 % |
| 9 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 699 m · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 983 $ Poids 42 % |
| 10 | 651, rue Principale, Eastman 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 484 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 377 451 $ Poids 40 % |
| 11 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 370 421 $ Poids 36 % |
| 12 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 970 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −300 $ | 64 532 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.