145 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
518 000 $
Chalet · 4 868 $/m² · 106,4 m² · constr. 1949 · terrain 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 231 300 $ +134.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981937595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
45093981937595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 54 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 599 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 477 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 353 677 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 837 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −38 970 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 781 467 $ Poids 63 % |
| 3 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 928 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 697 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +57 522 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 609 651 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 589 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, rue des Cascades, Eastman 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 254 $/m²) 113,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 788 $ Poids 50 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 285 665 $ Poids 46 % |
| 8 | 195, chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-10-04 · 705 m · Vendu 190 862 $ (1 698 $/m²) 112,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 506 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge −19 086 $ | 205 187 $ Poids 31 % |
| 9 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge −22 742 $ | 470 891 $ Poids 31 % |
| 10 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 380 825 $ Poids 29 % |
| 11 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 139 $ Poids 29 % |
| 12 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 542 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 706 883 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.