169 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
432 400 $
Chalet · 7 207 $/m² · 60 m² · constr. 1955 · terrain 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 180 900 $ +152.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981939574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
45093981939574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 196
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 43 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2026-01-16 · 514 m · Vendu 315 000 $ (4 758 $/m²) 66,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 337 278 $ Poids 68 % |
| 2 | 161-171, Chemin George-Bonnallie, Eastman 2024-11-26 · 89 m · Vendu 419 000 $ (6 377 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −18 176 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 472 084 $ Poids 40 % |
| 3 | 1068-10, chemin des Diligences, Eastman 2024-09-30 · 112 m · Vendu 500 000 $ (8 446 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 581 751 $ Poids 39 % |
| 4 | 16, 3e rue, Eastman 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (5 246 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 354 974 $ Poids 24 % |
| 5 | 126, Martin, Eastman 2024-08-20 · 699 m · Vendu 325 000 $ (4 584 $/m²) 70,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 363 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 40, rue de la Sapinière, Eastman 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 693 $/m²) 67,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 217 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 219 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.