159 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
468 600 $
Chalet · 5 149 $/m² · 91 m² · constr. 1950 · terrain 1 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,9 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 204 100 $ +107.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981939946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
45093981939946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
544 805 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 49 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 895 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 557 543 $ Poids 69 % |
| 2 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 494 m · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 324 950 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, rue Caron, Eastman 2026-06-10 · 735 m · Vendu 488 000 $ (6 281 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 487 119 $ Poids 55 % |
| 4 | 132, rue Martin, Eastman 2025-09-10 · 691 m · Vendu 635 000 $ (7 753 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 665 618 $ Poids 54 % |
| 5 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 744 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 042 $ Poids 54 % |
| 6 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −20 675 $ | 436 981 $ Poids 48 % |
| 7 | 25, rue Caron, Eastman 2025-10-31 · 806 m · Vendu 375 000 $ (4 921 $/m²) 76,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 666 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, rue Lambert, Eastman 2026-02-13 · 969 m · Vendu 157 645 $ (2 058 $/m²) 76,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 934 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge −15 764 $ | 169 632 $ Poids 41 % |
| 9 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 488 875 $ Poids 33 % |
| 10 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 203 $ Poids 32 % |
| 11 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 348 516 $ Poids 28 % |
| 12 | 102, rue de Villebois, Eastman 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 807 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.