61 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 114 400 $ +169.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981940239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
45093981940239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 42 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Martin, Eastman 2026-04-17 · 699 m · Vendu 390 000 $ (3 604 $/m²) 108,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 552 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 282 $ Poids 74 % |
| 2 | 10, rue Lambert, Eastman 2026-06-15 · 176 m · Vendu 605 000 $ (6 767 $/m²) 89,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 680 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 597 808 $ Poids 74 % |
| 3 | 88, chemin George-Bonnallie, Eastman 2025-08-25 · 184 m · Vendu 460 000 $ (4 661 $/m²) 98,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 514 672 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue de Villebois, Eastman 2026-06-23 · 285 m · Vendu 899 000 $ (7 717 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −52 474 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 767 962 $ Poids 72 % |
| 5 | 1112, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 388 000 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 382 068 $ Poids 61 % |
| 6 | 13, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 394 000 $ (4 196 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 422 732 $ Poids 44 % |
| 7 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 357 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 320 376 $ Poids 37 % |
| 8 | 75, chemin du Lac d'Argent, Eastman 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 131 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 997 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 571 156 $ Poids 30 % |
| 9 | 8A, Chemin du Théâtre, Eastman 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 72 517 $ Poids 27 % |
| 10 | 74, rue de Normandie, Eastman 2024-08-22 · 240 m · Vendu 669 500 $ (5 752 $/m²) 116,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +133 092 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 696 817 $ Poids 27 % |
| 11 | 44, rue des Pins, Eastman 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (1 859 $/m²) 96,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 010 $ Poids 26 % |
| 12 | 161, chemin du Lac D'Argent, Eastman 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 413 500 $ (4 672 $/m²) 88,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +33 641 $ · Ajust. âge +31 013 $ | 516 469 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.