55 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 149,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +145.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981940286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
45093981940286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 578
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 65 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 491 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +109 225 $ | 1 459 578 $ Poids 87 % |
| 2 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 384 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie −31 949 $ · Ajust. âge +3 653 $ | 731 957 $ Poids 78 % |
| 3 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 735 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 965 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 569 035 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 454 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge −14 016 $ | 186 084 $ Poids 70 % |
| 5 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 549 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 481 765 $ Poids 48 % |
| 6 | 48, chemin Bellevue, Eastman 2025-10-23 · 561 m · Vendu 850 000 $ (6 805 $/m²) 124,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +82 686 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 964 699 $ Poids 47 % |
| 7 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 430 469 $ Poids 39 % |
| 8 | 160, rue Martin, Eastman 2025-06-18 · 387 m · Vendu 300 000 $ (2 451 $/m²) 122,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 380 116 $ Poids 39 % |
| 9 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 630 504 $ Poids 38 % |
| 10 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −28 472 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 509 $ Poids 34 % |
| 11 | 10, rue de la Montée, Eastman 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 849 $/m²) 149,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 206 $ Poids 34 % |
| 12 | 1149, chemin Des Diligences, Eastman 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 301 481 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.