73 Chemin GEORGE-BONNALLIE · Eastman
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 163,8 m² · constr. 2024 · terrain 3 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 359 600 $ +100.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981941229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
600 200 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
45093981941229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Eastman
Vaut plus que 78 % des 3 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Martin, Eastman 2026-04-16 · 272 m · Vendu 730 593 $ (4 468 $/m²) 163,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 661 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +73 059 $ | 833 984 $ Poids 93 % |
| 2 | 151, rue Martin, Eastman 2026-04-30 · 370 m · Vendu 1 285 000 $ (8 789 $/m²) 146,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +77 346 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 543 015 $ Poids 76 % |
| 3 | 429, rue Principale, Eastman 2026-08-12 · 820 m · Vendu 530 000 $ (3 365 $/m²) 157,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 593 600 $ Poids 72 % |
| 4 | 1157, chemin des Diligences, Eastman 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 510 $/m²) 171,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 044 $ Poids 56 % |
| 5 | 10, Chemin Julie-Simard, Eastman 2025-02-19 · 414 m · Vendu 415 000 $ (2 720 $/m²) 152,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 549 343 $ Poids 48 % |
| 6 | 183, chemin George-Bonnalie, Eastman 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 472 $/m²) 165,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 676 856 $ Poids 47 % |
| 7 | 642, rue Principale, Eastman 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 157 $/m²) 185,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 938 $ Poids 46 % |
| 8 | 20, chemin Bellevue, Eastman 2026-02-13 · 591 m · Vendu 175 203 $ (1 315 $/m²) 133,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 227 223 $ Poids 45 % |
| 9 | 427, rue Principale, Eastman 2025-03-13 · 832 m · Vendu 400 000 $ (2 247 $/m²) 178 m² · constr. 1870 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 623 $ Poids 38 % |
| 10 | 1100, chemin des Diligences, Eastman 2026-07-08 · 978 m · Vendu 1 065 000 $ (5 467 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −84 741 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 996 234 $ Poids 37 % |
| 11 | 123, Martin, Eastman 2024-06-18 · 296 m · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 2009 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 863 920 $ Poids 27 % |
| 12 | 168, rue des Érables, Eastman 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (4 702 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 752 967 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.